Pilier · prix & devis
Une rénovation complète de salle de bain se situe entre 900 et 1 700 € par m² de pièce, une peinture murs et plafonds entre 25 et 55 € du mètre carré, un carrelage posé entre 70 et 160 € — fourniture et pose comprises, relevé de mars 2025. Ces chiffres ne servent à rien tant qu’on ne sait pas ce qu’ils couvrent. Cette page dit d’où ils viennent, ce qu’ils incluent, et quelles lignes de votre devis expliquent l’écart avec le voisin.
Un prix de travaux ne veut rien dire sans quatre précisions. Elles tiennent en une phrase et elles changent le montant du simple au double.
Le prix du carrelage lu en magasin n’a rien à voir avec celui du même carrelage posé. La main-d’œuvre représente le plus souvent la part principale d’une finition, et elle dépend du format, des coupes et de la planéité du support.
Moquette, ancien carrelage, colle, plinthes, appareils sanitaires : la dépose se compte en heures, et elle produit des gravats. Elle mérite une ligne à elle, avec sa quantité.
Benne, rotations en déchèterie, protection des parties communes : c’est le poste le plus souvent absent des devis, et celui qui revient le plus souvent en avenant.
Sur un logement achevé depuis plus de deux ans, plusieurs taux coexistent selon la nature des travaux — 20 %, 10 % pour l’amélioration et l’entretien, 5,5 % pour certains travaux d’amélioration énergétique. L’entreprise applique le taux et engage sa responsabilité : demandez qu’il figure ligne par ligne, pas en pied de page.
Les conditions d’application des taux réduits dépendent du logement et de la nature exacte des travaux. Faites confirmer le taux retenu par l’entreprise sur son devis, et vérifiez votre situation auprès du service public compétent plutôt que sur une plaquette commerciale.
Chaque fourchette ci-dessous porte son unité, son périmètre et sa date de relevé. Un chiffre qui n’a pas les trois n’a pas sa place sur ce site, et il ne devrait pas avoir sa place dans votre comparaison non plus.
| Poste | Unité | Fourchette | Périmètre |
|---|---|---|---|
| Rénovation complète de salle de bain | m² de pièce | 900 à 1 700 € | Réseaux repris, sols et murs refaits, équipements remplacés. |
| Salle de bain, revêtements seuls | m² de pièce | 400 à 800 € | Sans déplacement des évacuations ni des alimentations. |
| Peinture murs et plafonds | m² peint | 25 à 55 € | Préparation comprise selon l’état du support ; un mur fissuré, humide ou très dégradé sort de la fourchette. |
| Sol stratifié | m² au sol | 45 à 95 € | Hors ragréage et hors dépose de l’ancien sol ; plinthes et seuils à part. |
| Carrelage au sol | m² au sol | 70 à 160 € | Le format, les coupes et la planéité du support font varier la main-d’œuvre. |
Relevé de mars 2025, France métropolitaine, prix TTC, fourniture et pose. Ces fourchettes sont des ordres de grandeur destinés à situer un devis, pas à le remplacer. Le simulateur de budget les applique à votre surface.
Deux devis sur le même chantier peuvent s’écarter de plusieurs milliers d’euros sans qu’aucune des deux entreprises ne soit malhonnête. L’écart se loge presque toujours dans les mêmes endroits.
| Ligne | Ce qu’il faut y lire | Le signal d’alerte |
|---|---|---|
| Les quantités | Une surface en m², un linéaire en ml, un nombre de points électriques. | Un forfait global sans quantité : rien ne pourra être discuté poste par poste. |
| L’unité | Chaque poste dans l’unité qui lui correspond réellement. | Un forfait là où le poste se mesure au mètre linéaire, comme les plinthes ou les joints. |
| La dépose | Ce qui est enlevé, et sur quelle surface. | Absence totale de la ligne : elle reviendra en avenant. |
| L’évacuation | Le mode d’évacuation des gravats et son coût. | Mention « évacuation à la charge du client » découverte le jour de la dépose. |
| La préparation du support | Ragréage, enduit, ponçage, primaire, avec leur surface. | La formule « préparation incluse », qui ne dit ni quoi ni combien. |
| Les divers et imprévus | Un pourcentage annoncé, justifié par un aléa identifié. | Une ligne à 15 % sans motif, que personne ne discute jamais. |
| La fourniture | Marque, gamme, format, classement d’usage, référence. | Un descriptif générique qui autorise une substitution après signature. |
Lisez ces sept lignes avant de comparer les totaux. Un devis plus cher qui les détaille toutes vous coûtera souvent moins cher qu’un devis bas qui n’en porte aucune.
Sur les trois devis que vous avez en main, comparez d’abord les quantités annoncées au mètre carré. Si l’un des trois n’en donne aucune, vous ne pourrez discuter aucun poste, et son total n’est comparable à rien.
Un devis est un document contractuel dès que vous le signez. Avant de le signer, vérifiez qu’il vous permet de savoir qui s’engage, sur quoi, et pour combien de temps.
Trois garanties couvrent des durées différentes après réception du chantier : le parfait achèvement pendant un an, le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant deux ans, la garantie décennale pendant dix ans sur ce qui touche à la solidité de l’ouvrage ou le rend impropre à sa destination. Vérifiez l’attestation d’assurance avant les travaux, pas après le sinistre.
Qui pilote
Sur un chantier à un seul corps d’état, vous traitez directement avec l’artisan et vous coordonnez vous-même. Dès que trois métiers doivent s’enchaîner dans le bon ordre — plomberie, électricité, carrelage — quelqu’un doit tenir le planning et arbitrer les reprises, et ce quelqu’un se paie, en pourcentage du montant des travaux.
Le recours à un architecte devient obligatoire lorsque la surface de plancher totale de la construction dépasse 150 m² après travaux. En dessous de ce seuil, il reste un choix, qui se justifie surtout quand le projet touche à la structure ou à l’aspect extérieur.
Faire piloter coûte plus cher à la ligne et souvent moins cher au total, parce que les reprises dues à un mauvais ordre d’intervention sont le poste caché le plus lourd d’une rénovation.
Passez au chiffre
Cochez les postes de votre chantier, donnez la surface, et lisez la fourchette basse et haute de chacun avec son périmètre.
Le détail de chaque ligne et la question exacte à poser à l’entreprise sur chacune.
Les seuils de surface, les cas particuliers et le calendrier d’instruction.
Ce que le signe de qualité couvre réellement, et comment le contrôler en ligne.
Ce que chacun facture, ce que chacun engage, et à partir de quand cela vaut le coût.
Les autres terrains
Le chantier le plus fréquent, et le plus sensible aux réseaux.
Le coût complet sur dix ans, pas le prix d’achat.
Les travaux qui rapportent, et ceux qui attendent.
La contrainte de la pièce avant le budget.
Six calculs, une décision au bout de chacun.
Si vous ne vérifiez qu’une ligne sur vos devis, prenez la dépose et l’évacuation des gravats. C’est le poste le plus souvent absent, celui qui revient toujours en avenant, et celui qui explique le mieux pourquoi le devis le moins cher ne l’est plus à la fin du chantier.